CƠ SỞ DỮ LIỆU SỐ PHẦN MỀM LẬP DỰ ÁN GXD

Phát triển và duy trì bởi Công ty CP Giá Xây Dựng (gọi tắt là GXD)

Địa chỉ: 124 Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội

PHÁP LUẬT VỀ NHÀ Ở

• Văn bản số 09/VBHN-VPQH ngày 04/07/2019 hợp nhất Luật nhà ở

• Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 ngày 27/11/2023

• Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 ngày 28/11/2023

• Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014

• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở

• Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/03/2019 sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Nghị định số 99/2015/-NĐ-CP

• Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/03/2021 sửa đổi, bổ sung 1 số điều của Nghị định số 99/2015/-NĐ-CP

• Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

• Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/04/2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

• Nghị định số số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 về lệ phí trước bạ

• Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản

• Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

• Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

• Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21/01/2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

• Thông tư số 03/2021/TT-BXD ngày 19/05/2021 của Bộ Xây dựng ban hành QCVN 04:2021/BXD quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư

• Thông tư số 07/2021/TT-BXD ngày 30/06/2021 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung, bãi bỏ một số điều của Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 và Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng

• Thông tư số 09/2021/TT-BXD ngày 16/08/2021 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Nghị định số 49/2021/NĐ-CP ngày 01/4 /021 của chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

• Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư số liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư

• Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 về việc quy định viêc phân hạng và công nhận hạn chung cư

• Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 sửa đổi 1 số Thông tư số về nhà chung cư

• Thông tư số 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 qđ chi tiết một số điều của nđ số 117/2015/NĐ-CP về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường

• Thông tư số 139/2016/TT-BTC ngày 16/09/2016 miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho cđt khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền

• Thông tư số 124/2016/TT-BTC ngày 03/08/2016 quản lý số tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; thanh toán tiền chênh lệch khi thuê nhà ở công vụ và quản lý tiền thu được

• Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/06/2016 hướng dẫn thực hiện Luật nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở

• Thông tư số 21/2016/TT-BXĐ ngày 30/06/2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

• Thông tư số 20/2016/TT-BXĐ ngày 30/06/2016 hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội

• Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư

• Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29/12/2015 hướng dẫn quản lý sử dụng nhà ở công vụ

• Thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai

• Thông tư số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội

• Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ

• Thông tư số 37/2009/TT-BXĐ ngày 01/12/2009 hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý giá dịch vụ nhà chung cư

• Quyết định số 123/QĐ-TTg ngày 24/01/2019 về khung lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của chính phủ trong trung hạn

• Quyết định số 18/2018/QĐ-TTg ngày 02/04/2018 hướng dẫn cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách cho vay nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP

• Quyết định số 630/QĐ-TTg ngày 10/05/2017 lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội tại ngân hàng chính sách xã hội theo quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP của chính phủ

• Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10/10/2016 về tiêu chuẩn nhà ở công vụ

• Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 về phê duyệt chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến/2020 và tầm nhìn đến/2030

• Quyết định số 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/01/2008 Về việc ban hành bảng giá chuẩn cho thuê nhà ở thuộc sở hữu nhà nước chưa được cải tạo, xây dựng lại

• Văn bản số 1436/BXD-QLN ngày 30/06/2015 của Bộ Xây dựng về việc thực hiện Luật nhà ở số 65/2014/QH13 và Luật kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13

• Pháp lệnh nhà ở 51-LCT/HĐNN8 ngày 06/04/1991

• Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014, có hiệu lực ngày 01/7/2015.

• Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013, có hiệu lực ngày 01/7/2014.

• Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014, có hiệu lực ngày 01/7/2015.

• Văn bản hợp nhất số 02/VBHN-BXD ngày 03/6/2019 hợp nhất Nghị định hướng dẫn Luật Nhà ở.

• Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực ngày 10/12/2015.

• Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/3/2019 của Chính phủ sửa đổi Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực ngày 15/5/2019.

• Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở (29/03/2021)

• Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 của Chính phủ về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, có hiệu lực ngày 01/01/2016.

• Thông tư số 19/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở, có hiệu lực ngày 15/8/2016.

• Công văn số 9505/NHNN-QLNH ngày 10/12/2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về triển khai thi hành điểm b khoản 4 Điều 84 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP về thanh toán tiền mua bán nhà, thuê nhà qua ngân hàng.

• Thông tư số 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn Nghị định số 117/2015/NĐ-CP. Có hiệu lực ngày 01/02/2017

• Công văn số 1436/BXD-QLN ngày 30/6/2015 của Bộ Xây dựng về thực hiện Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

QUY ĐỊNH VỀ PHÁT TRIỂN VÀ QUẢN LÝ NHÀ Ở XÃ HỘI

• Các văn bản quy định về nhà ở xã hội

QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG, TIÊU CHUẨN KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG

• Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;

• Nghị định số 06/2021/NĐ-CP ngày 21/01/2021 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quản lý chất lượng, thi công xây dựng và bảo trì công trình xây dựng

• Hệ thống văn bản, hồ sơ, tài liệu, biểu mẫu về Quản lý chất lượng

• Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng;

• Hệ thống văn bản, hồ sơ, tài liệu, biểu mẫu về Quản lý dự án đầu tư xây dựng

• Quyết định số 27/2015/QĐ-TTg ngày 10/7/2015 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chuẩn nhà ở công vụ. Có hiệu lực ngày: 25/8/2015.

• Thông tư số 05/2015/TT-BXD ngày 30/10/2015 của Bộ Xây dựng quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, có hiệu lực ngày 01/01/2016. Nội dung quản lý xây dựng nhà ở riêng lẻ đã được quy định tại Điều 9 Nghị định số 06/2021/NĐ-CP.

• Nghị định số 26/2013/NĐ-CP ngày 29/03/2013 về tổ chức và hoạt động của thanh tra ngành xây dựng

QUY ĐỊNH VỀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở, THẾ CHẤP TÀI SẢN LÀ NHÀ Ở

• Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013, sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất và Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Có hiệu lực từ: 03/3/2017

• Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Có hiệu lực từ: 05/7/2014

• Thông tư số 07/2019/TT-BTP ngày 25/11/2019 của Bộ Tư pháp hướng dẫn một số nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Có hiệu lực từ: 10/01/2020

• Thông tư số 26/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015 của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam hướng dẫn trình tự, thủ tục thế chấp và giải chấp tài sản là dự án đầu tư xây dựng nhà ở, nhà ở hình thành trong tương lai, có hiệu lực ngày 10/12/2015.

THỦ TỤC HÀNH CHÍNH LIÊN QUAN ĐẾN NHÀ Ở

• Thông tư số 08/2016/TT-BXD ngày 10/03/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về hợp đồng tư vấn xây dựng

• Quyết định số 837/QĐ-BXD ngày 29/8/2016 của Bộ Xây dựng công bố thủ tục hành chính mới; được thay thế; bị hủy bỏ hoặc bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng, có hiệu lực ngày 29/8/2016.

XỬ LÝ VI PHẠM HÀNH CHÍNH TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở

• Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Có hiệu lực từ ngày 05/01/2020.

• Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 của Chính phủ Quy định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Hiệu lực kể từ ngày 28/01/2022, thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP và Nghị định 21/2020/NĐ-CP.

QUY ĐỊNH VỀ NHÀ CHUNG CƯ, NHÀ CAO TẦNG, NHÀ Ở CÔNG VỤ

• Nghị định số 101/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực ngày 10/12/2015.

• Thông tư số 21/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng hướng dẫn thực hiện Nghị định số 101/2015/NĐ-CP về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, có hiệu lực ngày 15/8/2016.

• Thông tư số 31/2016/TT-BXD ngày 30/12/2016 của Bộ Xây dựng quy định việc phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư, có hiệu lực ngày 15/02/2017.

• Văn bản hợp nhất số 08/VBHN-BXD ngày 17/12/2019 của Bộ Xây dựng năm 2019 hợp nhất Thông tư về quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư.

• Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ Xây dựng Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực ngày 02/4/2016.

• Thông tư số 22/2016/TT-BXD ngày 01/7/2016 của Bộ Xây dựng bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật có quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh, có hiệu lực kể từ ngày ký ban hành.

• Thông tư số 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ Xây dựng Sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư, Thông tư số 11/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản; hướng dẫn việc đào tạo, bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản, việc thành lập và tổ chức hoạt động của sàn giao dịch bất đống sản và một số quy định của Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, có hiệu lực ngày 01/02/2017.

• Thông tư số 06/2019/TT-BXD ngày 31/10/2019 của Bộ Xây dựng sửa đổi Thông tư liên quan đến quản lý, sử dụng nhà chung cư, có hiệu lực ngày 01/01/2020.

• Văn bản hợp nhất số 09/VBHN-BXD ngày 17/12/2019 của Bộ Xây dựng hợp nhất Thông tư quy định về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư.

• Thông tư số 10/2015/TT-BXD ngày 30/12/2015 của Bộ Xây dựng quy định về đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ về quản lý vận hành nhà chung cư, có hiệu lực ngày 15/02/2016.

• Thông tư số 23/2016/TT-BXD ngày 01/7/2016 của Bộ Xây dựng bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần văn bản quy phạm pháp luật có quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh, có hiệu lực ngày 01/7/2016.

• Thông tư số 10/2018/TT-BXD ngày 26/12/2018 của Bộ Xây dựng sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 10/2015/TT-BXD, có hiệu lực ngày 16/02/2019.

• Thông tư số 01/2019/TT-BXD ngày 28/6/2019 của Bộ Xây dựng bãi bỏ toàn bộ hoặc một phần một số văn bản quy phạm pháp luật do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành hoặc liên tịch ban hành, có hiệu lực ngày 15/8/2019.

• Thông tư số 09/2015/TT-BXD ngày 29/12/2015 của Bộ Xây dựng hướng dẫn việc quản lý sử dụng nhà ở công vụ, có hiệu lực ngày 16/02/2016.

• Thông tư số 124/2016/TT-BTC ngày 03/8/2016 của Bộ Tài chính hướng dẫn về quản lý số tiền thu được từ cho thuê, cho thuê mua và bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; thanh toán tiền chênh lệch khi thuê nhà ở công vụ và quản lý tiền thu được từ cho thuê nhà ở công vụ, có hiệu lực ngày 19/9/2016.

QUY ĐỊNH VỀ LỆ PHÍ TRƯỚC BẠ, BẢNG GIÁ CHO THUÊ NHÀ Ở

• Văn bản hợp nhất số 25/VBHN-BTC ngày 19/4/2019 của Bộ Tài chính hợp nhất Nghị định về lệ phí trước bạ.

• Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ hướng dẫn lệ phí trước bạ, có hiệu lực ngày 01/01/2017.

• Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 của Chính phủ sửa đổi Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ, có hiệu lực ngày 10/4/2019.

• Thông tư số 226/2016/TT-BTC ngày 11/11/2016 của Bộ Tài chính quy định mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý và sử dụng phí chứng thực mua bán nhà, có hiệu lực ngày 01/01/2017.